Opportunità di investimento: proprietà unica suddivisa fisicamente in 2 monolocali completamente indipendenti. Ogni unità dispone di 25 m² + terrazza di 5 m². Zona tranquilla e immersa nel verde con alta domanda di affitto. Vicino a Parco Taoro e Hospiten. Ideale per massimizzare la redditività.

Si presenta un’eccellente opportunità di investimento: una proprietà unica a livello catastale che è stata suddivisa fisicamente in 2 monolocali completamente indipendenti, offrendo una soluzione intelligente per massimizzare la redditività in una zona caratterizzata da un ambiente verde e tranquillo. Ogni unità dispone di circa 25 m² calpestabili più 5 m² di terrazza privata, permettendo di godere di spazi esterni in un contesto naturale e rilassante.

✨ Caratteristiche principali 
La proprietà è composta da 2 unità indipendenti sotto un’unica proprietà, facilitando la gestione e ottimizzando il rendimento. Entrambe le unità godono di vista aperta sul barranco e sulle aree verdi, in un ambiente silenzioso e circondato dalla natura.

📍 Posizione strategica

• A pochi passi dal Parco Taoro, ideale per passeggiate e attività all’aperto
• Molto vicino a Hospiten, garantendo una forte domanda di affitto da parte di personale sanitario e pazienti
• Situato in una zona residenziale consolidata, sicura e molto apprezzata

📈 Potenziale di redditività

Questo immobile offre diverse possibilità:

• Affitto a lungo termine: entrate combinate superiori a quelle di un appartamento standard
• Modello misto: vivere in un’unità e affittare l’altra

💰 Dettagli economici

• Tasse: +6,5% ITP (non incluso)
• Spese condominiali: 68 €/mese (acqua inclusa, entrambe le unità)
• Stato: libero da vincoli e inquilini, disponibilità immediata