Es handelt sich um eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: eine registrierte Einheit, die physisch in 2 vollständig unabhängige Studios aufgeteilt wurde und eine intelligente Lösung zur Maximierung der Rendite in einer ruhigen und grünen Umgebung darstellt. Jede Einheit verfügt über ca. 25 m² Wohnfläche sowie 5 m² private Terrasse, ideal zur Nutzung von Außenbereichen in entspannter Atmosphäre.
✨ Highlights
Die Immobilie besteht aus 2 unabhängigen Einheiten unter einer Registrierungsnummer, was Verwaltung und Rendite optimiert. Beide Einheiten bieten freie Sicht ins Grüne und befinden sich in ruhiger Lage.
📍 Lage
- Nur wenige Schritte vom Taoro Park, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten
- In unmittelbarer Nähe zu Hospiten, was eine hohe Mietnachfrage durch medizinisches Personal und Patienten garantiert
- In einer etablierten, sicheren und sehr gefragten Wohngegend gelegen
📈 Rendite
- Langzeitvermietung: kombinierte Einnahmen, die über denen einer Standardwohnung liegen
- Mischmodell: Wohnen in einer Einheit und Vermietung der anderen
💰 Details
- Steuern: +6,5% ITP (nicht enthalten)
- Gemeinschaftskosten: 68 €/Monat (inkl. Wasser, beide Einheiten)
- Zustand: frei von Belastungen und Mietern, sofort verfügbar