Si presenta un’eccellente opportunità di investimento: una proprietà unica a livello catastale che è stata suddivisa fisicamente in 2 monolocali completamente indipendenti, offrendo una soluzione intelligente per massimizzare la redditività in una zona caratterizzata da un ambiente verde e tranquillo. Ogni unità dispone di circa 25 m² calpestabili più 5 m² di terrazza privata, permettendo di godere di spazi esterni in un contesto naturale e rilassante.
✨ Caratteristiche principali
La proprietà è composta da 2 unità indipendenti sotto un’unica proprietà, facilitando la gestione e ottimizzando il rendimento. Entrambe le unità godono di vista aperta sul barranco e sulle aree verdi, in un ambiente silenzioso e circondato dalla natura.
📍 Posizione strategica
- A pochi passi dal Parco Taoro, ideale per passeggiate e attività all’aperto
- Molto vicino a Hospiten, garantendo una forte domanda di affitto da parte di personale sanitario e pazienti
- Situato in una zona residenziale consolidata, sicura e molto apprezzata
📈 Potenziale di redditività
Questo immobile offre diverse possibilità:
- Affitto a lungo termine: entrate combinate superiori a quelle di un appartamento standard
- Modello misto: vivere in un’unità e affittare l’altra
💰 Dettagli economici
- Tasse: +6,5% ITP (non incluso)
- Spese condominiali: 68 €/mese (acqua inclusa, entrambe le unità)
- Stato: libero da vincoli e inquilini, disponibilità immediata